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2021-08-03 19:19 来源:岳塘新闻网

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开发商未取得预售证 已交购房定金可否要回

2021-08-03 15:38:00   来源:胶东在线   []
 
百度   信息互联难解“同床异梦”  《通知》要求各地推动城市出租汽车服务管理信息系统与手机软件召车服务系统实现信息共享和互联互通,逐步实现各类出租汽车电召需求信息通过统一的城市出租汽车服务管理信息平台运转、全过程记录和播报。

  胶东在线5月3日讯 近日,本地网民通过“网上问法”提问:交了购房定金,现在不想买了,想咨询能否要回定金?据了解开发商还未取得预售许可。

  问法律师给予以下解答:

  单民强律师:你好,定金具有担保合同履行的作用,任何一方违约应当受到定金罚则的约束,如果是因开发商手续不全,不具备法定规定的出售条件,说明是因开发商的原因导致无法进一步签订买卖合同,你可以要求对方双倍返还定金。

  张旭波律师: 能否要回来要看你们的协议书是怎么签订的,如果协议书中约定“预售许可证取得后另行签订商品房买卖合同”内容的,则因购房者的原因未签订商品房买卖合同的,开发商可不予退还定金。如果协议书对房屋的价格、房号、交房期限等主要内容均有约定,也没有“预售许可证取得后另行签订商品房买卖合同”内容的,则该协议书无效,购房者可退定金。

  闫卓云律师: 未取得预售许可证的房屋买卖无效,有权要求返还定金。

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责任编辑:王樱茜
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